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问 买房怎么挑开发商？
答 1、网上收集信息
现在网络非常的发达了，购房者如果想要了解开发商的实力，可以通过网络这种方式去搜集相关的信息。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
2、了解以往开发项目
一个什么楼盘都没有开发过的开发商，相信大家都不会特别的放心，购房者可以通过开发商以往开发的项目分析出开发商的实力。有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
3、看开发商的资质等级
不同的开发商，其等级资质也是不一样的，购房者可以根据开发商资质等级的高低来挑选开发商。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
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问 亲人间过户那种交易税费最低？是赠予还是买卖？
答 1、赠与税费：
契税、增值税：按交易核价等同计征
个税：? 1%? （直系）? 20%? （非直系）
登记费：80元/人（居）
2、买卖税费
根据房产性质产权所得满五年且属家庭唯一的房产免征个税，产证满两年的房产免征增值税。
税费:
契税的计征方法：首套房90平米以上 税率是1%，90平米以上税率是1.5%；二套房 税率为3%
增值税计征方法：不满二年的普通住宅：成交价÷（1+5%）×5.6%
个税计征方法：
不满二年：
提供购房发票办理据实征收：
（成交价÷（1+5%） －上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%
满二不满五或满五不唯一：
提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
登记费：80元/人（居）?
一般来说，以买卖方式过户比赠与划算，建议根据自身需求来选择。
现在只有别墅在卖了，单价很便宜，但是面积大了总价也不低。居住环境挺好的，周边生态环境不错，然后外观也设计的挺漂亮的。就是斗门偏了点以后发展不知怎么样。
这个楼盘离横琴大桥还挺近的，在金融岛附近。去看了一下实体楼，感觉还可以。位置升值空间挺大的，就是价钱偏贵。这个价钱买金融岛都可以了。
在富华里旁边，配套啥的可以说是完全不用担心了，吃喝玩乐都齐全，交通也很方便。珠海市区真的是寸土寸金，新房少，这里买个三房就要将近500万才能拿下。
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